Стоит ли инвестировать в недвижимость Москвы и Подмосковья?

Снять квартиру посуточно в Москве Телефон агентства ПРОФАРЕНДА
Главная Каталог Подобрать Важно Контакты

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Квартира посуточно Кузьминки

Квартира посуточно Таганская

Квартира посуточно Ленинский проспект

Квартира посуточно ВДНХ

Квартира посуточно Красносельская

Однокомнатных квартир: 7
Двухкомнатных квартир: 2
Трехкомнатных квартир: 0
Человек на сайте: 9

Ещё 10-15 лет назад Москва была одним из самых интересных объектов для частного инвестирования в недвижимость. Сегодня же в столицу вкладывать могут лишь самые отчаянные и продуманные, а также новички, ибо порог входа тут весьма высок. Гораздо выгоднее сейчас вкладывать в жилые объекты Подмосковья. Правда, делать это надо разобравшись в местных ценах и перспективах. Чем мы сейчас и займёмся.

Было быстро, стало долго

В прошлом быстрые и огромные барыши, которые можно было получить от участия в строительстве жилья, в прошлом и сама концепция заработка на спекуляциях в этом секторе. Сейчас срок инвестирования примерно равен времени возведения жилого здания, а то и превышает его на несколько месяцев. Только в этом случае можно вложить рубль, а извлечь полтора рубля (ну или около того). Да и то не во всех городах. Эксперты говорят, что такие доходы светят только инвесторам, вложившимся в жильё в Химках, Троицке, Красногорске и паре-тройке других городов-спутников.

Хотя если говорить о продаже квартир на Кутузовском проспекте, то здесь новостройки могут принести инвесторам весьма неплохие деньги (в районе тех же 40-50%). Правда, для этого надо сильно постараться и попасть в число эксклюзивных инвесторов, причём ещё на этапе котлована.

Мнения экспертов, как всегда, разделились…

На инвестирование в пределах столицы у всех риэлторов взгляд единый: «Слишком поздно. Надо было занимать инвестированием лет 10 назад». Сейчас можно вкладывать только в такие объекты, как престижные квартиры на Полянке, с прицелом на продажу через 3-5 лет.

А вот по поводу Подмосковья риэлторы к одному мнению прийти не могут. Кто-то считает, что наивысшая планка прибыли, на которую могут надеяться бизнесмены сейчас, не превышает 25%, а кому-то кажется, что и 50% - вполне себе реальная цифра.

Если же рассматривать средние величины (по статистике различных агентств), то выйдет что даже сейчас в Подмосковных городах за время строительства многоэтажный жилой дом прибавляет порядка 40 процентов стоимости. И это реальная маржа, которую могут положить себе в карман инвесторы. Не так много, как это было в 2002 или в 2004 годах, но всё же это – не самый плохой вариант.

И если пытаться однозначно ответить, стоит ли вкладывать деньги в столичную и подмосковную жилую недвижимость, то ответ очевиден – стоит. Но не стоит ожидать от Москвы больших прибылей, да и скорых доходов в принципе…




Квартиры посуточно в Москве

Copyright © ПРОФАРЕНДА 2008