Особенности процедуры продажи офисов

Снять квартиру посуточно в Москве Телефон агентства ПРОФАРЕНДА
Главная Каталог Подобрать Важно Контакты

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Квартира посуточно Кузьминки

Квартира посуточно Таганская

Квартира посуточно Ленинский проспект

Квартира посуточно ВДНХ

Квартира посуточно Красносельская

Однокомнатных квартир: 7
Двухкомнатных квартир: 2
Трехкомнатных квартир: 0
Человек на сайте: 9

Сегодня можно выделить 2 вида процедуры продажи офисных помещений:

- реализация офисов без предварительно выполненной отделки;

- продажа помещений коммерческого предназначения с качественно выполненными внутренними работами (а в отдельных случаях и с определенным уровнем оснащенности техническими средствами).

Первый вариант оптимально подходит покупателям, которые не желают переплачивать за отделку, стремясь сделать все по своему вкусу. Такие люди не ставят перед собой цели сразу же после приобретения офиса задействовать его по основному назначению, у них имеется время на оборудование новых помещений в соответствии с собственным проектом.

При выборе второго варианта продавцу необходимо уделить особое внимание на зависимость цены, установленную им на свою собственность, от стоимости ремонта, а также от его классификации (стандартный, элитный и т. д.).

Можно выделить несколько причин осуществления процедуры продажи офисного помещения:

- реализация лишних, незадействованных недвижимых активов;

- продажа офисов, основной целью которой является получение средств, необходимых для покупки помещения, более масштабного по своему метражу;

- спекулятивные цели, то есть реализация коммерческого помещения для получения прибыли;

- решение проблемы срочной необходимости в крупной денежной сумме;

- осуществление сделки, связанной с переездом в другой город/страну.

К числу самых первых проблем, возникающих перед продавцом офисного помещения, относится определение уровня цены на данный объект коммерческой недвижимости. Для решения этого вопроса стоит изучить ситуацию на соответствующем сегменте рынка. Еще один вариант - получение консультации грамотного специалиста - риэлтора.

В том случае, если собственник офисного помещения не может уделить должного внимания вопросам, связанным с процедурой реализации принадлежащего ему объекта, можно заключить эксклюзивный договор на его продажу с любым заслуживающим доверия агентством недвижимости. В данном документе указывается цена, установленная на офисное помещение, сроки, а также уровень ответственности сторон.

Определяя стоимость коммерческой недвижимости, стоит помнить о налоге, который продавцу придется выплатить в случае того, если сделки состоится. Его размер на сегодняшний день равен 5%-там от общей суммы, полученной от покупателя.




Квартира в посуточную аренду в Москве недорого

Copyright © ПРОФАРЕНДА 2008