Как оформить передачу квартиры родственнику?

Снять квартиру посуточно в Москве Телефон агентства ПРОФАРЕНДА
Главная Каталог Подобрать Важно Контакты

Однокомнатные квартиры

Двухкомнатные квартиры

Трехкомнатные квартиры

Квартира посуточно Кузьминки

Квартира посуточно Таганская

Квартира посуточно Ленинский проспект

Квартира посуточно ВДНХ

Квартира посуточно Красносельская

Однокомнатных квартир: 7
Двухкомнатных квартир: 2
Трехкомнатных квартир: 0
Человек на сайте: 9

С течением времени дети становятся взрослыми и наследуют квартиры у своих престарелых родителей. Очень часто родители передают права на квартиру детям еще при жизни. В таком случае возникает вопрос: а что лучше и выгоднее, оформить дарственную или же продать квартиру в Москве своему родственнику. Если учитывать все юридические нюансы при оформлении сделок по купле-продаже и дарения, то с уверенностью можно сказать, что передачу прав на квартиру следует оформлять при помощи договора дарения. Этот вариант любое агентство признает более выгодным и разумным. Дарение – это безвозмездная передача права собственности на недвижимость другому лицу, в данном случае, сыну, дочери или другому близкому родственнику. Если человеку досталась квартира по договору дарения, то он автоматические освобождается от обязанности платить налог в случае близкого родства. Если же родство дальнее, то он обязан уплатить налог в размере 13%.

Законодательство РФ близкими родственниками признает родителей и детей, внуков и бабушек, усыновителей и усыновленных, братьев и сестер, а также супругов. Договор дарения не означает полную передачу прав, ведь пока даритель жив, он может аннулировать сделку, в случае, если будет доказано, что имуществу был нанесен вред, а также есть угроза жизни и здоровью попавшего на ваше иждивение дарителя.

Еще один интересный нюанс – если квартира перешла к супругам по договору дарения, то в случае развода, она не будет поделена, а отойдет тому супругу, кто будет проживать с ребенком.

Прежде чем продать квартиру своим родственником, хорошенько подумайте. Ведь после оформления сделки купли-продажи вы теряете все права на жилплощадь и эту сделку отменить потом не удастся. В случае конфликта между продавшим недвижимость и его родственником, последний по закону будет иметь право попросить его освободить находящуюся в его собственности жилплощадь. Тогда будет бессмысленно ходить в агентство недвижимости в Москве или обращаться в суд.

Невзирая на родственные связи, продавая квартиру, вы будете обязаны выплатить налог. Чаще всего квартира между близкими родственниками продается без денег. Но даже в этом случае в договоре должна быть отображена реальная стоимость квартиры, с которой и будет начислен налог. Если вы укажете в договоре заведомо низкую сумму, то налоговая служба после проверки имеет право на увеличение суммы до размеров реальной и начисление налога с этой суммы.

Полученная по договору купли-продажи квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и будет разделена в соответствие с законом в случае развода.




Посуточные квартиры Москвы в аренду

Copyright © ПРОФАРЕНДА 2008